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PLANUNG UND FINANZIERUNG –––––––––––– BAUANTRAG

RICHTIG STELLEN

Zu jedem Bauprojekt gehört auch ein Bauantrag. Formulare müssen korrekt
ausgefüllt, Richtlinien eingehalten und Gutachten erstellt werden. All das gehört
zu einem Bauantrag. Wie man dabei von Anfang an Fehler vermeiden kann und

wann sogar ein Geruchsgutachten benötigt wird, erfahren wir von Brigitte Littke,

Bauamtsleitung der Gemeinde Vaterstetten.

heimisch: Welche Fehler werden bei der Antrag- Kann ich die Fehler im Antrag nachbessern?
stellung am häufigsten gemacht? Selbstverständlich. Man erhält eine Zwischen-
Brigitte Littke: Meist sind Abstandsflächen nicht nachricht mit Angabe der Formfehler. Es verzö-
korrekt dargestellt. Oder die Stellplätze für Autos gert allerdings das Genehmigungsverfahren.
und Fahrräder wurden nicht in ausreichender
Anzahl eingeplant. In manchen Fällen fehlen aber Das Bauamt bietet Beratungsgespräche für Bau-
12 auch Pläne oder spezielle Gutachten. leute an. Raten Sie dazu diese zu nutzen?
Unbedingt! Und dabei ist es ganz egal, ob man
Es gibt eine extra Vorschrift für Fahrradstell- nur die Bebauung eines ausgeschriebenen
plätze? Grundstückes abklären möchte, oder bereits
In der Gemeinde Vaterstetten ist dies Bestand- eines gekauft hat. Viele kommen auch mit ihrem
teil der Stellplatzsatzung, ja. Abhängig vom Haus Architekten zu uns in die Beratung. So können
können etwa vier Fahrradstellplätze erforderlich wir direkt Fragen zur Bebauung und zum Antrag
sein. klären, das reduziert Fehlerquellen bei der Ein-
reichung.
Sie sagten, dass oftmals Pläne und Gutachten
beim Bauantrag fehlen. Welche vergessen die
Bauleute am häufigsten? 1 Zu jedem Bauantrag gehören auch Architektenpläne, Gutachten und Antragsformulare.
Hier im Amt bekommt jeder Vorgang eine eigene Baumappe.
Oft fehlt der Baumbestandsplan. Hat ein Grund- 2 Die Planung kommt immer zuerst. Bei größeren Bauprojekten, wie dem Bau einer
stück zum Beispiel einen hohen Altbaumbestand, kompletten Wohnhaussiedlung werden vorab anschauliche Modelle wie dieses erstellt.
dürfen diese Bäume nicht einfach so gefällt wer-
den. Hier sollte der Bauherr einen Baumbestands- 1 2
Bauwissen –––––––––––– Bauantrag nicht. Liegt der Baugrund an einer Bahnlinie oder
plan erstellen lassen, der mit eingereicht werden
muss. Auch an Schallgutachten denken viele

einer vergleichbaren Lärmquelle, ist ein Schall-
gutachten notwendig, um entsprechende Maß-
nahmen zum Schallschutz einplanen zu können.
Etwas seltener kann auch ein Geruchsgutachten
benötigt werden. Etwa beim Bau in der Nähe
einer Landwirtschaft oder Stallungen.

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