Page 17 - heimisch_Magazin_02_2022

Bevor es zu einem Bauprojekt kommen kann, –––––––––––– PLANUNG UND FINANZIERUNG
benötigen die Bauleute zunächst ein passendes
Grundstück. Gibt es über die Baubehörde eine
Grundstücksvermittlung?
Nein. Interessenten sollten sich über Immobilien-
börsen für Grundstücke informieren. Hat man
ein passendes Grundstücksangebot, ist es aber
ratsam Kontakt mit dem Bauamt aufzunehmen,
bevor man tatsächlich kauft.

Aus welchem Grund?
Der Wert eines Grundstücks hängt stark von der
Nutzung ab. Der Kaufpreis sollte also den Bau-
möglichkeiten entsprechen. In manchen Fällen
existiert bereits ein sogenannter Bebauungsplan.
Dann ist für das ausgewiesene Grundstück bereits
festgelegt, wie gebaut werden darf. Das lässt sich
in einer Erstberatung gut klären.

Wie lange muss man im Durchschnitt auf die
Genehmigung des Bauantrags warten?
Mit etwa zwei bis drei Monaten sollte man rech-
nen. Wir sind hier auch abhängig von anderen
Ämtern, wie dem Umweltamt oder der Prüfung Die Bauamtsleitung Brigitte Littke erklärt, dass bei der Einreichung eines Bauantrags 13
des Abwasser- und Trinkwasserkanalanschlusses oft Abstandsregeln in den Plänen nicht richtig dargestellt werden.
durch das gemeinsame Kommunalunternehmen.
Sie leiten seit mehr als zehn Jahren das Bauamt in Vaterstetten.
Welche Kosten kommen für die Baugenehmi- Was ist das Schönste an Ihrem Beruf?
gung auf mich zu? Ich arbeite gerne mit Menschen zusammen. Und etwas
Man sollte für die Genehmigung mit ein bis zwei Entstehen zu sehen von der Planung bis zum fertigen Haus
Prozent der geplanten Baukosten rechnen. bringt Freude.

Laufen alle Anträge über Ihren Schreibtisch?
Ja, das ist eine Besonderheit in der Gemeinde Va-
terstetten. Wir sind auch Bauaufsichtsbehörde seit Kurz gefasst:
2001. In anderen Kommunen werden die Anträge
vom Landratsamt geprüft. • Sich beim Bauamt beraten lassen.

• Der Architekt erstellt den Eingabeplan.
SCHON GEWUSST? • Vom Architekten ausgefülltes Bauantrags-
Auch nach der Baugenehmigung dürfen formular unterzeichnen.
während der Bauphase noch kleinere bauliche • Besondere Gutachten nicht vergessen.
Veränderungen eingereicht und gemacht
werden. • Geforderte Ausfertigungsanzahl klären. Bauwissen –––––––––––– Bauantrag

• Kosten für die Genehmigung einplanen.
Diesen Vorgang nennt man „Tektur“.

Formulare des Bayrischen Staatsministeriums
für deinen Bauantrag findest du auf
www.stmb.bayern.de

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