Page 20 - heimisch_Magazin_03_2022

PLANUNG UND FINANZIERUNG –––––––––––– INVESTIEREN

ODER WARTEN?

Steigende Zinsen, unsicherer Finanzmarkt – das verunsichert viele, die gerne

bauen oder kaufen wollen. Andreas Marsmann, Leiter Baufinanzierung der
Sparkasse Erding–Dorfen, mit einer Einschätzung der aktuellen Lage.

Andreas Marsmann, Leiter Baufinanzierung bei der
heimisch: Bereits im September 2021 hat sich Sparkasse Erding-Dorfen, beobachtet den Finanz-
16 eine Trendwende bei der Zinsentwicklung an- und Immobilienmarkt, wie auch die politischen und
wirtschaftlichen Entwicklungen genau. So kann er
gedeutet. Die Bauzinsen sind so hoch wie seit seine Kunden bestmöglich beraten.
Jahren nicht mehr – wie teuer wird es, wenn
ich aktuell eine Immobilie bauen oder kaufen
möchte? Ist in nächster Zeit eine Trendwende in Sicht?
Andreas Marsmann: Seit Beginn des Jahres 2022 Die Baufinanzierungszinsen werden tendenziell
bewegten sich die Zinsen erstmals wieder in einem weiter steigen und wegen der vielen wirtschaft-
Aufwärtstrend. Somit hat sich natürlich der Bau lichen und geopolitischen Unsicherheiten wird
oder Kauf einer Immobilie im Vergleich zu den dieser Anstieg mit großen Schwankungen verbun-
vergangenen Jahren verteuert. den sein.

Können Sie ein Zahlenbeispiel geben? Was raten Sie Kundinnen und Kunden?
Gehen wir mal von einer Kreditsumme von Die Volkswirtschaften vieler Länder stehen zwar
300.000 Euro, einer Sollzinsbindung von zehn angesichts des Ukraine-Kriegs, der Corona-Pan-
Jahren und einer Rückzahlungsrate (Zins und demie und weltweiter Lieferschwierigkeiten
Tilgung) von 1.000 Euro im Monat aus, dann er- am Rande einer Rezession, trotzdem haben die
Advertorial –––––––––––– Sparkasse 25.454,26 Euro, bei einem Zinssatz von 3 % fallen der Geldpolitik fortführen wollen. Deshalb raten Foto © Sparkasse Erding
Notenbanken mit Blick auf die Rekordinflation
gibt sich folgendes Bild: Bei einem Zinssatz von
1 % belaufen sich die Zinsen in zehn Jahren auf
zuletzt bekräftigt, dass sie die Normalisierung
wir unseren Kundinnen und Kunden, das Zins-
in zehn Jahren aber schon 85.264,66 Euro an (sie-
he Grafik). Das Ergebnis zeigt, dass schon kleine
niveau weiter zu beobachten. Grundsätzlich ist die
Zinsänderungen zu einem Mehraufwand von
Entscheidung für eine Immobilie nicht nur vom
Zinsniveau abhängig. Finanzierung und Immo-
mehreren 10.000 Euro führen können. Auch die
bilie müssen auch zu der eigenen Lebensplanung
Dauer der Rückzahlung erhöht sich, sollten keine
passen.
höheren Raten in Frage kommen.

heimisch 03/2022