Page 21 - heimisch_Magazin_03_2022

In den letzten Jahren musste man lange suchen, um eine –––––––––––– PLANUNG UND FINANZIERUNG
Immobilie zu finden – der Immobilienmarkt war wie leer-
gefegt – ändert sich das gerade?
In der Vergangenheit haben sich die Immobilienpreise
sehr dynamisch entwickelt. Starke Zuwächse gab es vor
allem in den Großstädten und Ballungsräumen. Auch
ist die Immobilie als Anlagealternative für die Altersvor-
Wenn ich in den nächsten Jahren in meinem sorge prädestiniert. Diese Entwicklung heizt natürlich die
eigenen Traumhaus wohnen möchte, was sollte Nachfrage nach Immobilien weiter an – und damit auch
ich dann jetzt schon planen? die Preise, wenn nicht gleichzeitig das Angebot an Immo-
Es gibt einiges, über das man sich vorzeitig Ge- bilien zunimmt. Und das tut es in Deutschland bisher nur
danken machen sollte. Oftmals sind es ganz indivi- langsam. Durch das höhere Zinsniveau wechselt in unserer
duelle Dinge wie: wo möchte ich künftig wohnen, Region der bisherige Nachfragemarkt langsam in einen
wie sieht meine berufliche Entwicklung aus, wie Angebotsmarkt. Auf Immobilienportalen erleben Angebote
meine familiäre Situation? Doch es gibt auch ganz für Kaufimmobilien gerade einen Boom. Die Nachfrage hat
konkrete finanzielle Aspekte, die heute schon plan- allerdings nachgelassen. Das liegt zum einen an dem immer
bar sind, etwa sich einen günstigen Zinssatz zu noch sehr hohen Preisniveau und zum anderen an den
sichern. Und hier kommt die alte Idee des Bauspa- gestiegenen Zinsen. Wir werden sehen, wie sich das 2023
rens wieder neu ins Spiel. weiterentwickelt.

Inwiefern? Was empfehlen Sie also – abwarten oder doch jetzt den
Mit einem Bausparvertrag lässt sich das Dilemma Traum vom Eigenheim verwirklichen?
höherer Zinsen in fünf oder mehr Jahren ganz Wer mit dem Gedanken spielt, jetzt oder demnächst ein
oder zumindest teilweise lösen. Wer heute einen Haus bauen oder kaufen zu wollen, dem empfehlen wir, 17
Bausparvertrag abschließt und regelmäßig bespart, genau zu rechnen und sich bewusst zu machen: Kann und
kann bei Zuteilungsreife in einigen Jahren ein will ich mir die höhere Monatsrate auch wirklich leisten,
Darlehen zu festen Konditionen zwischen aktu- denn steigende Bauzinsen bedeuten auch höhere Finanzie-
ell 0,45 Prozent bis 2,35 Prozent abrufen. In der rungskosten. Findet man eine passende Immobilie, ist de-
anschließenden Darlehensphase zahlt die Kundin ren Kaufpreis gerechtfertigt und kann man sich die Finan-
oder der Kunde das Darlehen dann monatlich zierung auch nachhaltig leisten, dann sollte man zuschlagen
zurück. Zum Zeitpunkt der Ansparung sind sogar und den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wir stehen
staatliche Zuschüsse möglich. bei Fragen rund um die Immobilie gerne zur Seite.

www.spked.de

RECHNUNGSBEISPIEL Kreditsumme: 300.000 Euro
DER ZINSENTWICKLUNG: Sollzinsbindung: 10 Jahre
Rückzahlungsrate (Zins und Tilgung):
Stand September 2022 1.000 Euro/Monat

ZINSSATZ 1 % 2 % 2,5 % 3 % Advertorial –––––––––––– Sparkasse
Foto © Sparkasse Erding ZINSEN IN 25.454,26 EUR 53.773,48 EUR 69.102,23 EUR 85.264,66 EUR

10 JAHREN
RESTSCHULD NACH
248.935,56 EUR
265.064,66 EUR
233.640,15 EUR
205.387,59 EUR
10 JAHREN

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