Page 24 - heimisch_Magazin_03_2022

PLANUNG UND FINANZIERUNG –––––––––––– ER SUCHT

UND FINDET

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie auf eigene Faust sucht, muss Geduld

mitbringen. Denn im Münchner Speckgürtel sind Wohnraum und Baugrundstücke
nach wie vor Mangelware. Unsichere Zeiten und gestiegene Bauzinsen haben das

Immobiliengeschäft verändert. André Duda von München Makler aus Feldkirchen
hat 20 Jahre Erfahrung. heimisch fragt den Experten nach einer Einschätzung zum

aktuellen Immobiliengeschäft.

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heimisch: Viele Käufer schrecken vor den
stark gestiegenen Bauzinsen zurück und er- 1
20 hoffen einen Rückgang der Immobilien-
preise. Ist dies zu erwarten?
André Duda: Natürlich erhoffen sich Käu-
fer, ein günstiges Angebot erhalten zu kön-
nen. Teilweise gehen die Immobilienpreise
auch tatsächlich nach unten, um bis zu 10%.
Dennoch bleibt der Mangel an Wohnraum
und Baugrundstücken bestehen, daher ist von
einem Immobiliencrash, wie manche mut-
maßen, nicht auszugehen. Ich würde es eher 1 Fachwissen als Sachverständiger für Immobilienbewertungen und ehemaliger Mit-
einen temporären Rückgang nennen. arbeiter der Hausverwaltung eines Bauträgers bringt André Duda zusätzlich zu seiner
Ausbildung als Immobilienkaufmann mit. Inzwischen hat er zwanzig Jahre Erfahrung
in der Immobilienbranche.
Hat sich das Immobiliengeschäft in den letz- 3 2 Baupläne aller Art gehören zum alltäglichen Geschäft des Maklers.
ten Monaten verändert? Welchen Vorteil habe ich, wenn ich mich an
Selbstverständlich. Die Käufer sind zöger-
Advertorial –––––––––––– München Makler Dresden. Daher bin ich es gewohnt gewesen, einen Makler wende?
licher geworden. Verkäufer ebenso verunsi-
chert. Zu Beginn meiner Laufbahn war ich in

Ich bin sehr gut vernetzt, habe 20 Jahre Er-
für Immobilienobjekte passende Käufer zu
finden. Es gab mehr Angebot an Immobilien
fahrung in der Branche und davon seit 15
Jahren im Münchner Osten. Ich führe eine
als interessierte Käufer. Im Münchner Raum
Anbieter- wie auch eine Suchenden-Kartei und
war es bisher andersherum – wenig Wohn-
kann daher gezielt Angebote erstellen. Sowohl
raum und Grundstücke bei hoher Nachfrage.
für Verkäufer als auch Käufer. Und das, bevor
Ich erlebe aber gerade eine Tendenz zu meinen
Anfängen.
diese online gehen.

heimisch 03/2022